Uzyskanie zgody na użytkowanie budynku




1 pkt 1a i 19a Prawa budowlanego), można przystąpić (z zastrzeżeniem kategorii obiektów wskazanych w art. 55) po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.Jedną z możliwości oficjalnego zakończenia robót budowlanych i rozpoczęcia korzystania z nieruchomości jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.. Nie jest możliwe wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie bez weryfikacji zasadniczych robót stanowiących o przeznaczeniu całego budynku.Wniosek o wydanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego możemy załatwić: podczas wizyty w urzędzie; listownie; elektronicznie; Jeśli zdecydujemy się na załatwianie sprawy w formie elektronicznej powinniśmy wykorzystać podpis elektroniczny (bezpłatny).. 5 ustawy Prawo budowlane) bądź naprawczym (zgodnie z art. 51 ust 4 ustawy Prawo budowlane) wydano decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót, albo zatwierdzeniu projektu budowlanego (w przypadku zakończenia budowy).Jeśli wynik kontroli jest pozytywny (nie stwierdzono uchybień), powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydaje (w formie decyzji administracyjnej) pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego.. Co to jest zmianą sposobu użytkowania budynkuW przypadku części obiektów potrzebne jest uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, dla innych wystarczy zgłoszenie zakończenia robót i odczekanie 21 dni na ewentualne wniesienie.W poprzednim artykule [] wskazałam przypadki, kiedy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego oraz jak przebiega procedura kontrolna organów nadzoru budowlanego w tym zakresie.Dzisiaj omówię konsekwencje pominięcia wymogów ustawowych oraz przystąpienia do użytkowania obiektu, bez uzyskania obligatoryjnej decyzji administracyjnej, względnie zaniechanie .Jeżeli zaczniesz korzystać ze swojego obiektu bez pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy, grozi ci z kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego.Prawo budowlane w celu uzyskania pozwolenia składamy do starosty wniosek o pozwolenie na budowę..

Nie każdy jednak budynek potrzebuje takiej zgody.

do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, wymagających pozwolenia na użytkowanie, można przystąpić w czasie trwania epidemii, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni .Na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: a) V, IX-XVI; b) XVII - z wyj ątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk wł ącznie; c) XVIII - z wyj ątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie .Według nowych procedur inwestor przed rozpoczęciem inwestycji musi wystąpić do organu administracji jedynie o zgodę urbanistyczną, która określi rodzaj obiektu, który może powstać na działce..

Kończąc budowę budynku jednorodzinnego, konieczne jest dopełnienie formalnego zakończenia robót budowlanych.

Jeśli zalecenia nie zostaną wypełnione, organ w postaci nadzoru budowlanego ma prawo uchylić postanowienie o zgodzie na użytkowanie budynku lub stwierdzić jego wygaśnięcie.Oficjalnie po zakończeniu jakiejkolwiek budowy należy wypełnić wniosek o wydanie pozwolenia na użytkowanie.. Podczas kontroli sprawdzane jest, czy budynek powstał zgodnie z ustaleniami i warunkami, jakie określało pozwolenie na budowę.Inspektor nadzoru budowlanego sprawdzi m.in. zgodności budynku z projektem .Nie jest możliwe uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie jedynie w stosunku do części usługowej budynku mieszkalnego, w przypadku, gdy część mieszkalna nie została jeszcze de facto ukończona..

Organ nadzoru może też zobowiązać inwestora do dokonania dodatkowych robót budowlanych w określonym terminie w celu uzyskania zgody.

Inwestor zobowiązany jest powiadomić organ nadzoru budowlanego o ich wykonaniu.Pozwolenie na budowę dotyczy całego zamierzenia budowlanego.. W przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt, pozwolenie na budowę może, na wniosek inwestora, dotyczyć wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem.Przepisy ustawy Prawo budowlane rozpoczęcie użytkowania określają jako moment po zakończeniu budowy, ponieważ do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można co do zasady przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli brak sprzeciwu organu w ustawowo określonym terminie.Zawiadomienie takie składa się do inspektoratu nadzoru budowlanego.. Trzeba pamiętać, że wniosek jest również wezwaniem do przeprowadzenia kontroli przez nadzór budowlany).Ponadto obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zostanie nałożony w przypadku samowolnie zrealizowanych obiektów budowlanych, dla których w postępowaniu legalizacyjnym (zgodnie z art. 49 ust..

Na wniosek o pozwolenie na użytkowanie inspektor nadzoru budowlanego (powiatowy lub wojewódzki) ma obowiązek przeprowadzenia kontroli budynku..

Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy (art. 29 ust.. 1 pkt 1a i 19a, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.Budowa centrów handlowych, budynków biurowych i innych znaczących obiektów budowlanych wymaga pozwolenia na budowę, a przystąpić do ich użytkowania można dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Inspektor nadzoru przeprowadzi kontrolę.. Do ich zachowania i przestrzegania zobowiązany jest inwestor.. Zwykłe domy jednorodzinne, budynki gospodarcze, domy letniskowe czy garaże do dwóch stanowisk włącznie wymagają jedynie zgłoszenia zakończenia budowy.Aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego lub zgłoszenie o zakończeniu budowy należy złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego lub zgłoszenie o zakończeniu budowy (we wniosku o pozwolenie na użytkowanie należy zaznaczyć, czy występuje się o odbiór całkowity, czy częściowy.. Jeśli w ciągu 14 dni od złożenia nadzór nie wniesie sprzeciwu można oficjalnie przystąpić do użytkowania.. Podstawa prawna to artykuł 54 ustawy prawo budowlane.. W tym celu należy złożyć zawiadomienie o zakończeniu robót lub postarać się o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego może zawierać określone przez właściwy organ warunki użytkowania budynku..



Komentarze

Brak komentarzy.


Regulamin | Kontakt